16705 Avenue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 151,2 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485372286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
54048485372286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 440 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 654 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 718 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 205 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 732 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 608 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 529 878 $ Poids 68 % |
| 5 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 274 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 568 458 $ Poids 68 % |
| 6 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 847 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 595 744 $ Poids 63 % |
| 7 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 797 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 988 $ Poids 62 % |
| 8 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 615 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 673 236 $ Poids 58 % |
| 9 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 386 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 606 556 $ Poids 57 % |
| 10 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 662 848 $ Poids 54 % |
| 11 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 658 811 $ Poids 53 % |
| 12 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 686 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −54 153 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 662 245 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.