16575 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 276 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485373338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
54048485373338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 261 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 524 011 $ Poids 89 % |
| 2 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 201 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 528 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 457 138 $ Poids 85 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 354 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 591 834 $ Poids 82 % |
| 5 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 606 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 542 $ Poids 81 % |
| 6 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 649 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 027 $ Poids 75 % |
| 7 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 267 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 487 916 $ Poids 74 % |
| 8 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 779 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 473 051 $ Poids 73 % |
| 9 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 796 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 511 419 $ Poids 73 % |
| 10 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 754 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 802 $ Poids 71 % |
| 11 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 441 639 $ Poids 70 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 850 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 492 014 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.