16535 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485374081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
54048485374081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 303 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 524 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 211 $ Poids 90 % |
| 3 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 298 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 568 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 496 697 $ Poids 85 % |
| 5 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 386 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 639 225 $ Poids 82 % |
| 6 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 574 $ Poids 79 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 728 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 545 $ Poids 78 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 740 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 581 293 $ Poids 76 % |
| 9 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 452 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 620 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 803 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 124 289 $ Poids 72 % |
| 11 | 1335, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 389 m · Vendu 414 900 $ (3 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 488 602 $ Poids 70 % |
| 12 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 660 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −51 593 $ | 509 577 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.