16555 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485374200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
54048485374200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 285 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 498 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 279 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 538 212 $ Poids 93 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 638 $ Poids 91 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 676 $ Poids 88 % |
| 5 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 370 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 606 809 $ Poids 87 % |
| 6 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 660 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 216 $ Poids 78 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 732 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 550 046 $ Poids 78 % |
| 8 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 383 $ Poids 77 % |
| 9 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 434 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 589 482 $ Poids 76 % |
| 10 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 667 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 032 $ Poids 74 % |
| 11 | 1335, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 372 m · Vendu 414 900 $ (3 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 466 309 $ Poids 73 % |
| 12 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 453 089 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.