16490 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 113,5 m² · constr. 1970 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 270 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485374218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
54048485374218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
443 250 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 347 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 516 999 $ Poids 89 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 347 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 325 $ Poids 89 % |
| 3 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 346 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 560 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 491 $ Poids 76 % |
| 5 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 652 $ Poids 76 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 736 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 122 512 $ Poids 75 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 772 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 335 $ Poids 75 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 711 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 572 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 445 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 630 593 $ Poids 73 % |
| 10 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 560 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 483 945 $ Poids 73 % |
| 11 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 189 $ Poids 69 % |
| 12 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 303 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 598 257 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.