16530 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485374505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
54048485374505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 312 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 546 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 345 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 525 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 516 919 $ Poids 81 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 266 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 635 049 $ Poids 80 % |
| 5 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 395 $ Poids 74 % |
| 6 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 673 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 290 $ Poids 74 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 736 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 869 $ Poids 73 % |
| 8 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 751 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 129 313 $ Poids 71 % |
| 9 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 312 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 595 945 $ Poids 71 % |
| 10 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 520 815 $ Poids 70 % |
| 11 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 688 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 608 687 $ Poids 69 % |
| 12 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 365 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 558 593 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.