16550 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 266 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485374664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
54048485374664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 296 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 527 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 295 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 490 019 $ Poids 90 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 403 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 595 357 $ Poids 88 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 343 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 142 $ Poids 84 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 676 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 539 274 $ Poids 78 % |
| 7 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 668 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 648 $ Poids 77 % |
| 8 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 195 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 533 599 $ Poids 74 % |
| 9 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 578 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 1335, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 363 m · Vendu 414 900 $ (3 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 458 537 $ Poids 73 % |
| 11 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 655 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 859 $ Poids 73 % |
| 12 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 635 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 290 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.