16595 Avenue SAINT-THOMAS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 144,9 m² · constr. 1958 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485374995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
54048485374995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 232 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 636 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 571 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 265 $ Poids 81 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 906 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 863 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 641 088 $ Poids 67 % |
| 5 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 380 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 616 $ Poids 66 % |
| 6 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 501 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 859 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 648 650 $ Poids 64 % |
| 8 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 986 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 115 621 $ Poids 63 % |
| 9 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 513 155 $ Poids 61 % |
| 10 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 534 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 473 654 $ Poids 58 % |
| 11 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 511 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 476 110 $ Poids 57 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 946 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 129 092 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.