16345-16365 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 152,2 m² · constr. 1927 · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485376054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
54048485376054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 636 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 488 529 $ Poids 69 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 793 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 657 882 $ Poids 65 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 444 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 929 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 429 $ Poids 65 % |
| 4 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 812 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 665 102 $ Poids 64 % |
| 5 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 785 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 039 $ Poids 64 % |
| 6 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 784 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 671 $ Poids 63 % |
| 7 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 091 $ Poids 60 % |
| 8 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 932 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 118 922 $ Poids 60 % |
| 9 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 593 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 048 $ Poids 60 % |
| 10 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 713 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 250 271 $ Poids 59 % |
| 11 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 653 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 584 069 $ Poids 57 % |
| 12 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 023 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.