1170-1190 Rue BRUNETTE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 161,3 m² · constr. 1950 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485376120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
54048485376120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
443 250 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 619 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 504 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 751 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 291 257 $ Poids 71 % |
| 3 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 633 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 318 637 $ Poids 68 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 781 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 608 $ Poids 66 % |
| 5 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 900 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 684 846 $ Poids 60 % |
| 6 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 664 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 207 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 670 395 $ Poids 60 % |
| 8 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 828 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 685 611 $ Poids 57 % |
| 9 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 989 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 148 $ Poids 56 % |
| 10 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 783 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 946 $ Poids 56 % |
| 11 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 555 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 791 $ Poids 55 % |
| 12 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 812 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 678 817 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.