16375 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 105,9 m² · constr. 1935 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 167 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485376193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
54048485376193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 268 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 400 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 482 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 437 186 $ Poids 89 % |
| 3 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 486 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 525 535 $ Poids 86 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 596 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 102 048 $ Poids 80 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 697 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 80 % |
| 7 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 594 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 596 297 $ Poids 79 % |
| 8 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 416 $ Poids 70 % |
| 9 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 631 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 095 $ Poids 69 % |
| 10 | 1335, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 535 m · Vendu 414 900 $ (3 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 415 443 $ Poids 68 % |
| 11 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 900 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 429 $ Poids 68 % |
| 12 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 744 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.