16390 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 156,8 m² · constr. 1974 · terrain 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485376584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
54048485376584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 586 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 510 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 709 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 231 $ Poids 67 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 766 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 675 469 $ Poids 63 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 837 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 876 $ Poids 63 % |
| 5 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 750 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 668 464 $ Poids 62 % |
| 6 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 596 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 355 153 $ Poids 61 % |
| 7 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 575 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 768 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 638 $ Poids 58 % |
| 9 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 421 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 715 004 $ Poids 57 % |
| 10 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 746 $ Poids 57 % |
| 11 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 887 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 121 002 $ Poids 57 % |
| 12 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 270 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 689 195 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.