16360-16370 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 197,7 m² · constr. 1946 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485376586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
54048485376586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 139 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 623 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 576 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 346 484 $ Poids 72 % |
| 3 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 688 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 001 $ Poids 62 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 593 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 565 936 $ Poids 60 % |
| 5 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 456 496 $ Poids 59 % |
| 6 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 715 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 346 $ Poids 57 % |
| 7 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 913 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 300 $ Poids 55 % |
| 8 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 465 292 $ Poids 52 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 732 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 962 $ Poids 52 % |
| 10 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 285 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 744 488 $ Poids 48 % |
| 11 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 654 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 735 103 $ Poids 47 % |
| 12 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 505 167 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.