1050-1060 Rue BRUNETTE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 106 m² · constr. 1950 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 178 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485376715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
54048485376715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 211 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 491 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 451 886 $ Poids 89 % |
| 3 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 498 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 525 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 646 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 153 $ Poids 82 % |
| 5 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 552 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 107 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 109 $ Poids 81 % |
| 7 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 614 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 596 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 814 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 656 $ Poids 71 % |
| 9 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 444 106 $ Poids 69 % |
| 10 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 637 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 1335, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 530 m · Vendu 414 900 $ (3 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −31 117 $ | 426 014 $ Poids 69 % |
| 12 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 411 936 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.