16365 Avenue JODOIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 102,2 m² · constr. 1954 · terrain 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485376849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
54048485376849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 432 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 534 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 515 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 526 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 452 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 795 $ Poids 81 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 637 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 653 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 510 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 107 961 $ Poids 77 % |
| 8 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 444 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 700 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 444 781 $ Poids 71 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 412 663 $ Poids 70 % |
| 11 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 617 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 93 044 $ Poids 70 % |
| 12 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 391 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 497 843 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.