16325 Avenue JODOIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 123,6 m² · constr. 1955 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 276 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485377621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
54048485377621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 575 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 764 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 211 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 476 337 $ Poids 75 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 764 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 816 $ Poids 73 % |
| 5 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 498 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 119 255 $ Poids 72 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 552 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 503 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 652 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 505 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 648 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −24 932 $ | 447 154 $ Poids 64 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 837 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 562 480 $ Poids 62 % |
| 10 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 661 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 765 $ Poids 59 % |
| 12 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 844 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 105 989 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.