850 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 155,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 332 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485378219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
54048485378219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 457 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 888 $ Poids 73 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 743 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 493 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 650 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 664 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 697 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 671 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 340 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 304 330 $ Poids 64 % |
| 6 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 800 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 120 278 $ Poids 62 % |
| 7 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 903 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 194 $ Poids 60 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 671 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 152 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 652 $ Poids 53 % |
| 9 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 445 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 462 382 $ Poids 50 % |
| 10 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 709 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 047 $ Poids 50 % |
| 11 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 812 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 589 988 $ Poids 50 % |
| 12 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 828 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 568 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.