885 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
331 500 $
Autre · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485378951000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
54048485378951000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 6 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15990, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 218 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 67 % |
| 2 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 326 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 241 269 $ Poids 67 % |
| 3 | 15865, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 335 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 200 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 66 % |
| 5 | 15945, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 310 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 327 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 457 $ Poids 65 % |
| 7 | 15970, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-03-04 · 221 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 64 % |
| 8 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 184 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 831 $ Poids 64 % |
| 9 | 645 et 665, rue Brunette O., Saint-Hyacinthe 2026-02-06 · 195 m · Vendu 460 000 $ (2 231 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 741 $ Poids 63 % |
| 10 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 402 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 126 606 $ Poids 63 % |
| 11 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2026-01-28 · 233 m · Vendu 805 000 $ (3 095 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 960 004 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 498 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.