16985 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485380929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
54048485380929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 243 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 542 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 109 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 485 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 329 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 447 798 $ Poids 85 % |
| 4 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 651 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 781 $ Poids 82 % |
| 5 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 80 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 542 521 $ Poids 75 % |
| 6 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 708 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 495 682 $ Poids 73 % |
| 7 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 714 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 249 836 $ Poids 73 % |
| 8 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 42 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 473 658 $ Poids 73 % |
| 9 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 347 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 152 $ Poids 73 % |
| 10 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 81 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 611 624 $ Poids 70 % |
| 11 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 843 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 285 $ Poids 69 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 889 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 506 804 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.