16900 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 211,4 m² · constr. 1989 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 433 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485381137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
54048485381137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 858 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 529 590 $ Poids 72 % |
| 2 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 606 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 642 136 $ Poids 67 % |
| 3 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 219 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 834 614 $ Poids 67 % |
| 4 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 544 123 $ Poids 61 % |
| 5 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 570 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +80 559 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 957 $ Poids 53 % |
| 6 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 024 $ Poids 40 % |
| 7 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 759 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 333 $ Poids 39 % |
| 8 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 522 279 $ Poids 37 % |
| 9 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 966 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 658 105 $ Poids 37 % |
| 10 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 379 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +80 810 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 852 760 $ Poids 35 % |
| 11 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 047 $ Poids 31 % |
| 12 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 535 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 710 647 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.