16915 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 115,3 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485381312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
54048485381312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 99 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 554 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 437 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 102 $ Poids 88 % |
| 3 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 425 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 215 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 535 119 $ Poids 86 % |
| 5 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 429 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 971 $ Poids 86 % |
| 6 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 403 $ Poids 79 % |
| 7 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 69 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 613 457 $ Poids 78 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 802 $ Poids 78 % |
| 9 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 349 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −51 593 $ | 523 597 $ Poids 77 % |
| 10 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 171 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 591 $ Poids 76 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 79 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 686 793 $ Poids 76 % |
| 12 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 160 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 397 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.