16935 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 157,5 m² · constr. 1989 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 265 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485381524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
54048485381524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 547 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 730 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 520 $ Poids 72 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 269 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 685 492 $ Poids 71 % |
| 4 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 523 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 056 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 676 343 $ Poids 70 % |
| 5 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 103 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 593 675 $ Poids 66 % |
| 6 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 142 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 689 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 189 $ Poids 60 % |
| 7 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 949 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 612 $ Poids 58 % |
| 8 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 426 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 743 045 $ Poids 53 % |
| 9 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 920 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 621 632 $ Poids 52 % |
| 10 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 764 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 700 366 $ Poids 51 % |
| 11 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 118 $ Poids 51 % |
| 12 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 805 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 596 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.