16940 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485381827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
54048485381827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 0 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 99 % |
| 2 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 122 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 579 $ Poids 98 % |
| 3 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 31 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 523 794 $ Poids 94 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 138 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 640 282 $ Poids 94 % |
| 5 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 397 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 648 $ Poids 87 % |
| 6 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 859 $ Poids 82 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 432 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 221 $ Poids 82 % |
| 8 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 685 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −5 933 $ | 166 890 $ Poids 80 % |
| 9 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 155 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 622 534 $ Poids 80 % |
| 10 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 142 $ Poids 78 % |
| 11 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 703 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 583 149 $ Poids 77 % |
| 12 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 720 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 363 640 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.