1525 Rue ADRIEN-MALO · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 252 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485382010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
54048485382010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 86 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 548 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 182 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 548 847 $ Poids 89 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 478 658 $ Poids 89 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 157 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 617 614 $ Poids 85 % |
| 5 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 480 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 700 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 510 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 648 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 637 $ Poids 76 % |
| 8 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 716 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 796 $ Poids 76 % |
| 9 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 109 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 508 730 $ Poids 75 % |
| 10 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 770 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 160 370 $ Poids 73 % |
| 11 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 460 999 $ Poids 72 % |
| 12 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 56 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 714 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.