1505 Rue ADRIEN-MALO · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 124,5 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 320 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485382141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
54048485382141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 129 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 668 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 289 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 547 235 $ Poids 95 % |
| 3 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 349 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 590 586 $ Poids 82 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 99 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 575 506 $ Poids 73 % |
| 6 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 356 $ Poids 71 % |
| 7 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 479 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 046 $ Poids 69 % |
| 8 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 232 $ Poids 68 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 874 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 118 669 $ Poids 68 % |
| 10 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 310 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −14 277 $ | 480 044 $ Poids 68 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 576 $ Poids 66 % |
| 12 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 174 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 586 859 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.