16920 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 145,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 331 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485382500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
54048485382500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 320 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 651 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 102 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 762 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 138 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 566 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 256 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 602 884 $ Poids 69 % |
| 6 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 935 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 593 224 $ Poids 64 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 836 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 129 552 $ Poids 61 % |
| 8 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 771 $ Poids 60 % |
| 9 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 520 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 529 301 $ Poids 59 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 229 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 483 393 $ Poids 58 % |
| 11 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 656 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 650 678 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.