16615-16625 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 174,7 m² · constr. 1940 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 240 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485384678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
54048485384678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 445 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 526 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 702 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 832 $ Poids 78 % |
| 3 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 780 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 091 $ Poids 74 % |
| 4 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 882 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 288 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 713 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 172 $ Poids 68 % |
| 6 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 349 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 592 942 $ Poids 68 % |
| 7 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 302 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 671 $ Poids 63 % |
| 8 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 787 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 341 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 918 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 697 $ Poids 53 % |
| 10 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 386 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 584 447 $ Poids 46 % |
| 11 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 969 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 101 $ Poids 44 % |
| 12 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 543 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.