16575 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 120,6 m² · constr. 1930 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485385311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
54048485385311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 274 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 550 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 945 $ Poids 84 % |
| 3 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 247 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 041 $ Poids 80 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 339 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 470 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 673 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 109 425 $ Poids 71 % |
| 7 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 688 $ Poids 69 % |
| 8 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 747 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 596 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 479 $ Poids 67 % |
| 10 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 694 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −41 554 $ | 425 051 $ Poids 66 % |
| 11 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 375 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 868 $ Poids 65 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 963 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 740 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.