1025 Rue BRUNETTE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 188,5 m² · constr. 1965 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 303 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485386013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
54048485386013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 189 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 611 440 $ Poids 85 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 611 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 370 027 $ Poids 79 % |
| 3 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 544 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 550 285 $ Poids 73 % |
| 4 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 719 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 688 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 566 426 $ Poids 65 % |
| 6 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 865 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 713 $ Poids 65 % |
| 7 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 760 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 296 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 725 761 $ Poids 55 % |
| 9 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 491 340 $ Poids 51 % |
| 10 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 500 313 $ Poids 46 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 876 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 208 $ Poids 42 % |
| 12 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 633 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −56 639 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 718 614 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.