16425-16435 Avenue LAJOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485386616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
54048485386616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 489 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 510 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 127 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 435 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 138 $ Poids 83 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 476 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 455 958 $ Poids 83 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 557 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 409 $ Poids 82 % |
| 6 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 615 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 854 $ Poids 79 % |
| 7 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 569 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 446 355 $ Poids 78 % |
| 8 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 334 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 499 887 $ Poids 75 % |
| 9 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 447 269 $ Poids 73 % |
| 10 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 526 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 108 673 $ Poids 72 % |
| 11 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 655 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 139 $ Poids 72 % |
| 12 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 637 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 008 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.