16995 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485390048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
54048485390048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 95 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 556 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 33 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 486 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 254 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 556 161 $ Poids 87 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 85 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 626 893 $ Poids 86 % |
| 5 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 330 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 997 $ Poids 86 % |
| 6 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 651 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 162 997 $ Poids 78 % |
| 7 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 713 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 510 561 $ Poids 77 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 355 099 $ Poids 77 % |
| 9 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 654 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 107 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 508 954 $ Poids 75 % |
| 11 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 685 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 352 395 $ Poids 73 % |
| 12 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 315 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 462 059 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.