17035 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485390265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
54048485390265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 156 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 291 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 440 955 $ Poids 92 % |
| 3 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 276 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 536 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 661 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 216 $ Poids 79 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 738 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 243 246 $ Poids 78 % |
| 6 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 641 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 588 $ Poids 65 % |
| 7 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 270 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 459 233 $ Poids 63 % |
| 8 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 892 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 500 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 157 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 460 552 $ Poids 62 % |
| 10 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 721 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 481 376 $ Poids 61 % |
| 11 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 246 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 482 847 $ Poids 61 % |
| 12 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 888 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 961 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.