17055 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 154,6 m² · constr. 1986 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485390384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
54048485390384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 142 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 668 843 $ Poids 78 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 547 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 541 402 $ Poids 76 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 753 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 172 $ Poids 73 % |
| 4 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 58 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 580 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 415 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 545 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 669 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 218 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 707 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 82 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +65 987 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 619 660 $ Poids 54 % |
| 8 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 981 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 607 830 $ Poids 53 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 748 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 134 048 $ Poids 52 % |
| 10 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 563 $ Poids 52 % |
| 11 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 909 $ Poids 50 % |
| 12 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 68 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 495 941 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.