17075 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 127,5 m² · constr. 1987 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485390513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
54048485390513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 63 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 562 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 228 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 963 $ Poids 97 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 127 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 607 474 $ Poids 91 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 449 613 $ Poids 89 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 732 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 120 202 $ Poids 77 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 688 $ Poids 75 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 285 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 634 $ Poids 71 % |
| 8 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 240 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −7 138 $ | 492 755 $ Poids 70 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 288 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 244 $ Poids 68 % |
| 10 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 158 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 582 251 $ Poids 65 % |
| 11 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 51 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 452 619 $ Poids 63 % |
| 12 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 212 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge −51 593 $ | 552 104 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.