1530 Rue BLANCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 113,8 m² · constr. 1990 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485390582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
54048485390582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 275 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 434 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 171 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 551 449 $ Poids 93 % |
| 3 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 284 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 512 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 429 390 $ Poids 91 % |
| 5 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 54 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 540 112 $ Poids 84 % |
| 6 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 73 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 226 $ Poids 83 % |
| 7 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 199 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −43 854 $ | 527 831 $ Poids 81 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 167 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 617 738 $ Poids 81 % |
| 9 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 132 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 691 374 $ Poids 79 % |
| 10 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 49 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 671 294 $ Poids 76 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 904 $ Poids 75 % |
| 12 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 404 072 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.