17000 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 263 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485390619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
54048485390619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 115 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 564 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 82 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 285 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 661 256 $ Poids 89 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 141 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 634 880 $ Poids 89 % |
| 5 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 247 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 562 989 $ Poids 85 % |
| 6 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 595 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 165 284 $ Poids 83 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 360 064 $ Poids 81 % |
| 8 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 110 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 512 777 $ Poids 81 % |
| 9 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 629 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 357 010 $ Poids 77 % |
| 10 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 766 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 515 425 $ Poids 74 % |
| 11 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 41 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 711 $ Poids 72 % |
| 12 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 806 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 098 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.