16970 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 120 m² · constr. 1985 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 298 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485391232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
54048485391232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 156 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 540 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 134 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 660 781 $ Poids 89 % |
| 4 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 938 $ Poids 83 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 60 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 565 388 $ Poids 83 % |
| 6 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 344 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 248 $ Poids 81 % |
| 7 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 310 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −51 593 $ | 534 579 $ Poids 73 % |
| 8 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 225 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 583 102 $ Poids 73 % |
| 9 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 882 $ Poids 72 % |
| 10 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 76 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 569 $ Poids 70 % |
| 11 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 85 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 542 922 $ Poids 68 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 759 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 116 370 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.