16990 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 148,1 m² · constr. 1994 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 318 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485391480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
54048485391480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 194 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 679 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 161 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 058 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 558 $ Poids 77 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 788 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 702 $ Poids 74 % |
| 4 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 0 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 70 % |
| 5 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 121 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 627 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 499 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 553 304 $ Poids 65 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 734 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −9 341 $ | 134 730 $ Poids 62 % |
| 8 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 421 $ Poids 59 % |
| 9 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 616 647 $ Poids 58 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 91 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 503 010 $ Poids 57 % |
| 11 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 669 042 $ Poids 53 % |
| 12 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 683 979 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.