1380 Rue BEAUREGARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485391837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
54048485391837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 75 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 504 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 371 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 707 $ Poids 92 % |
| 3 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 314 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 932 $ Poids 91 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 443 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 589 $ Poids 86 % |
| 5 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 153 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 756 $ Poids 83 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 100 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 545 763 $ Poids 83 % |
| 7 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 245 $ Poids 82 % |
| 8 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 179 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 504 $ Poids 82 % |
| 9 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 200 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 617 732 $ Poids 79 % |
| 10 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 339 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −51 593 $ | 518 690 $ Poids 79 % |
| 11 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 630 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 556 965 $ Poids 78 % |
| 12 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 113 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 354 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.