16865 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 129,5 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 254 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485392465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
54048485392465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 18 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 621 153 $ Poids 100 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 262 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 719 $ Poids 93 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 339 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 576 547 $ Poids 90 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 216 $ Poids 80 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 749 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 121 224 $ Poids 77 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 992 $ Poids 73 % |
| 7 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 392 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −47 590 $ | 456 019 $ Poids 67 % |
| 8 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 982 $ Poids 63 % |
| 9 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 820 $ Poids 63 % |
| 10 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 73 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 540 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 390 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 043 $ Poids 62 % |
| 12 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 470 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 735 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.