16830-16840 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 110 m² · constr. 1970 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485392649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
54048485392649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 121 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 509 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 410 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 254 $ Poids 90 % |
| 3 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 489 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 010 $ Poids 89 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 148 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 550 958 $ Poids 89 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 424 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 563 $ Poids 89 % |
| 6 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 256 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 913 $ Poids 88 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 562 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 562 751 $ Poids 84 % |
| 8 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 284 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 620 316 $ Poids 84 % |
| 9 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 602 248 $ Poids 78 % |
| 10 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 464 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −51 593 $ | 511 213 $ Poids 76 % |
| 11 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 474 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 843 $ Poids 76 % |
| 12 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 183 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.