16895 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 94,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485392742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
54048485392742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 105 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 497 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 118 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 506 547 $ Poids 90 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 658 $ Poids 88 % |
| 4 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 366 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 654 $ Poids 85 % |
| 5 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 231 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 704 $ Poids 84 % |
| 6 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 610 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 150 200 $ Poids 80 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 714 $ Poids 79 % |
| 8 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 692 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 020 $ Poids 78 % |
| 9 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 739 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 468 655 $ Poids 76 % |
| 10 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 74 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 465 305 $ Poids 75 % |
| 11 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 635 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 324 865 $ Poids 75 % |
| 12 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 309 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 461 785 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.