16860 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485392758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
54048485392758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 72 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 493 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 344 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 218 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 438 354 $ Poids 82 % |
| 4 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 513 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +8 773 $ | 237 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 705 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 454 794 $ Poids 79 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 380 $ Poids 78 % |
| 7 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 138 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 483 140 $ Poids 78 % |
| 8 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 364 $ Poids 75 % |
| 9 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 410 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 240 $ Poids 74 % |
| 10 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 825 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 402 $ Poids 72 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 273 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 372 $ Poids 71 % |
| 12 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 655 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 956 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.