16770 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485393144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
54048485393144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 177 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 550 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 159 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 509 440 $ Poids 96 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 480 472 $ Poids 94 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 312 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 619 787 $ Poids 90 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 392 $ Poids 87 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 576 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 562 900 $ Poids 85 % |
| 7 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 137 $ Poids 83 % |
| 8 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 499 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 198 $ Poids 82 % |
| 9 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 825 $ Poids 82 % |
| 10 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 296 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 602 315 $ Poids 79 % |
| 11 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 710 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 161 125 $ Poids 78 % |
| 12 | 1335, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 190 m · Vendu 414 900 $ (3 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 475 368 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.