16820 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485393510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
54048485393510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 128 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 512 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 152 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 553 896 $ Poids 94 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 265 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 483 560 $ Poids 92 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 428 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 056 $ Poids 89 % |
| 6 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 290 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 623 487 $ Poids 88 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 731 $ Poids 87 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 565 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 566 165 $ Poids 86 % |
| 9 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 446 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 523 $ Poids 80 % |
| 10 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 251 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 605 623 $ Poids 80 % |
| 11 | 1335, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 137 m · Vendu 414 900 $ (3 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +18 671 $ | 477 795 $ Poids 77 % |
| 12 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 660 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 162 224 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.