1220 Rue BEAUREGARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 235 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485393990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
54048485393990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 171 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 508 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 462 $ Poids 94 % |
| 3 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 305 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 575 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 142 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 474 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 414 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 382 $ Poids 87 % |
| 6 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 615 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 153 587 $ Poids 84 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 78 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 517 085 $ Poids 82 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 638 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 82 % |
| 9 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 533 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 520 116 $ Poids 80 % |
| 10 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 634 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 698 $ Poids 78 % |
| 11 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 082 $ Poids 78 % |
| 12 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 451 525 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.