16650-16660 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
713 000 $
Autre · 1 470 $/m² · 484,9 m² · constr. 1945 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485394169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
54048485394169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 896 867 $ Poids 54 % |
| 2 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 993 m · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 791 935 $ Poids 49 % |
| 3 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 074 573 $ Poids 38 % |
| 4 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 311 m · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +6 024 $ | 209 980 $ Poids 36 % |
| 5 | 613 - 645, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 098 $/m²) 546,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 633 848 $ Poids 33 % |
| 6 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 843 128 $ Poids 30 % |
| 7 | 2480-2486, rue Des Seigneurs ouest, Saint-Hyacinthe 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (2 334 $/m²) 494,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 624 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 181 570 $ Poids 29 % |
| 8 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 712 890 $ Poids 29 % |
| 9 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 845 076 $ Poids 21 % |
| 10 | 13085, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (1 454 $/m²) 550,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 142 $ Poids 18 % |
| 11 | 2245, Rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2024-05-28 · 945 m · Vendu 217 581 $ (497 $/m²) 437,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 418 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 264 264 $ Poids 16 % |
| 12 | 2 105 - 2 119, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (775 $/m²) 580,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 634 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.