1155 Rue VILLENEUVE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 99,1 m² · constr. 2009 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485394290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
54048485394290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 232 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 619 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 197 $ Poids 92 % |
| 3 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 368 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 696 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 214 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 518 398 $ Poids 87 % |
| 5 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 535 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 741 761 $ Poids 83 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 66 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 976 $ Poids 81 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 538 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 095 $ Poids 81 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 322 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 505 $ Poids 79 % |
| 9 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 721 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +14 408 $ | 185 198 $ Poids 79 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 761 $ Poids 78 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 739 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 403 007 $ Poids 77 % |
| 12 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 736 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 397 190 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.