16605 Avenue LAJOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 230 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485395378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
54048485395378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 320 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 597 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 592 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 671 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 568 918 $ Poids 74 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 141 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 492 053 $ Poids 70 % |
| 5 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 851 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 811 $ Poids 69 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 881 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 119 589 $ Poids 69 % |
| 7 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 797 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 107 210 $ Poids 65 % |
| 8 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 596 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 385 $ Poids 64 % |
| 9 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 397 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 521 653 $ Poids 64 % |
| 10 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 904 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 285 $ Poids 64 % |
| 11 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 571 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 462 476 $ Poids 63 % |
| 12 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 676 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 598 297 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.