16705 Avenue LAJOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 111,1 m² · constr. 1955 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485395764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
54048485395764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
416 519 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 176 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 452 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 362 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 475 415 $ Poids 92 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 239 $ Poids 87 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 382 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 539 944 $ Poids 82 % |
| 5 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 636 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 112 982 $ Poids 81 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 609 $ Poids 79 % |
| 8 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 718 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 312 $ Poids 79 % |
| 9 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 518 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 566 $ Poids 75 % |
| 10 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 571 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −24 932 $ | 424 312 $ Poids 74 % |
| 11 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 484 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 526 $ Poids 71 % |
| 12 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 718 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.